Ленинский районный суд г. Смоленска дело № 2-2261/2013 от 13.05.2013. Признание лица утратившим право пользования квартирой и снятие его с регистрационного учета.

К адвокату Роману Медникову в 2013 году обратилась З. и рассказала о том, что является собственником квартиры, в которой зарегистрирован гражданин В., являющийся бывшим членом ее семьи. Как следовало из ее рассказа, В. в квартире зарегистрирован, но с 2005 г. фактически не проживает, выехал из жилья, коммунальные услуги не оплачивает, каких либо действий, свидетельствующих о его намерении продолжать пользоваться спорным жильем ответчик не предпринимает. В связи с такими обстоятельствами З. приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что создает значительные финансовые затруднения. З. просила представить ее интересы в суде и выписать из квартиры В.

Позиция адвоката по делу:

Изучив обстоятельства дела адвокатом было принято решение предъявить к В. иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований адвокат сослался на статьи 30 и 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Далее адвокат указал, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у других лиц связано с волей его собственника.

Кроме того, согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следовало из обстоятельств дела, В. в спорной квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер, постоянное место жительства В. не известно. В связи с изложенным адвокат указал, что В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и его следует снять с регистрационного учета.

Решение суда по делу:

Суд согласился с доводами адвоката и признал В. утратившим право пользования жилым помещением и снял его с регистрационного учета.

В вышестоящие суды решение не оспаривалось.